Valor da Locação livre de IPTU!<br><br> Características do Imóvel:<br><br> Área Total: 380 m² Área Construída: 202 m² Dormitórios: 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado Banheiros: 2 adicionais, além das suítes Vagas de Garagem: 2 cobertas Descrição:<br><br> Esta residência térrea oferece um hall de entrada que leva a uma sala de estar e jantar equipada com ar-condicionado e projeto de iluminação em LED. A cozinha gourmet é completa com armários planejados, cooktop, forno elétrico e churrasqueira integrada. As duas demi-suítes possuem armários, ar-condicionado e banheiros com box blindex. A suíte principal destaca-se pelo espaço e conforto, também equipada com ar-condicionado, armários e banheiro com box blindex. A área externa conta com uma varanda aconchegante, piscina privativa, banheiro externo, jardim bem cuidado e garagem coberta para duas vagas.<br><br> Diferenciais do Imóvel:<br><br> Área de Serviço: Espaço dedicado para lavanderia e serviços domésticos. Área Gourmet: Ambiente integrado para refeições e entretenimento. Armários Planejados: Presentes em diversos cômodos, otimizando espaço e funcionalidade. Churrasqueira: Integrada à cozinha gourmet, ideal para confraternizações. Corredor de Serviço: Facilita a circulação e organização interna. Piscina: Privativa, proporcionando lazer e conforto aos moradores. Piso em Porcelanato: Acabamento de alta qualidade em todos os ambientes. Iluminação em LED: Eficiência energética e modernidade. Benefícios do Condomínio Florais da Mata:<br><br> O Florais da Mata é reconhecido por sua infraestrutura completa e áreas de lazer de alta qualidade. Os moradores têm à disposição:<br><br> Espaço Gourmet: Ambiente para eventos e confraternizações. Espaço Fitness: Academia equipada para atividades físicas. Churrasqueiras com Vestiário: Espaços dedicados para churrascos, com suporte de vestiários. Quadra Poliesportiva: Versatilidade para diversas modalidades esportivas. Quadra de Squash: Exclusividade para os amantes deste esporte. Quadra de Basquete (meia quadra): Opção adicional de lazer esportivo. Campo de Futebol Society: Espaço para partidas e treinamentos. Quadra de Tênis: Para os apreciadores deste esporte. Estação de Ginástica: Equipamentos ao ar livre para exercícios. Playground: Área dedicada às crianças. Pista de Cooper: 1.200 metros de pista iluminada para corrida e caminhada. Calçadão com Ciclofaixa: Exclusividade para caminhadas e ciclismo. Segurança 24 horas: Monitoramento constante e rondas periódicas, garantindo tranquilidade aos moradores. Localização:<br><br> O condomínio está estrategicamente localizado a 10 minutos do centro de Cuiabá e a cinco minutos do centro de Várzea Grande, inserido no bairro planejado Mirante do Pary, uma região com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária.<br><br> Considerações Finais:<br><br> Esta propriedade no Florais da Mata combina conforto, segurança e uma ampla gama de opções de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida para seus moradores. A infraestrutura completa do condomínio e a localização privilegiada fazem deste imóvel uma oportunidade única para quem busca um lar sofisticado e funcional.<br><br>