📍 Localização Estratégica<br>Localizada na Rua Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, no bairro Quilombo, Cuiabá, esta casa oferece fácil acesso ao centro da cidade, a importantes vias de transporte e a uma ampla gama de serviços, como hospitais, escolas, supermercados, bancos e restaurantes. A região é altamente valorizada e conhecida pela sua infraestrutura e segurança.<br><br> 🏠 Destaques do Imóvel<br><br> Área Total e Construída: 375 m² de área total e 161 m² de área construída, oferecendo amplo espaço interno e externo. Distribuição Interna: 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Estrutura Pronta para Transformação: A planta do imóvel é ideal para adaptação a um uso comercial, como clínicas, escritórios ou coworkings. Possui ampla sala de estar que pode ser transformada em recepção e espaço interno que comporta divisões para atender necessidades comerciais. Estacionamento Privativo: Vagas para 2 carros com espaço para adaptação em estacionamento comercial. 💡 Vocação Comercial<br>Além de ser uma excelente opção residencial, esta casa possui forte potencial para uso comercial, devido à sua localização privilegiada e planta versátil. Ideal para quem busca abrir ou expandir um negócio em uma região nobre de Cuiabá.<br><br> 💲 Preço de Oportunidade: R$ 500.000,00<br>Essa é uma chance única de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com potencial de valorização.<br><br> 📅 Agende Sua Visita Agora!<br>Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco e descubra todo o potencial deste imóvel.<br><br>