Oportunidade Única no Distrito Industrial de Cuiabá: Área com Galpão à VendaExplore o potencial deste imóvel estrategicamente localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá. Com uma área total de 83.285,49m², esta propriedade oferece uma frente imponente para a BR 364, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade.Detalhes do Imóvel:Área Total do Terreno: 83.825,49 m²Área Total Construída: 9.989,30 m²Topografia: PlanaTestada Real: 116,00 metrosZoneamento: Área de Expansão Urbana SulCaracterísticas:*Área de 11.500m2 nas margens da BR 364.*9.989 m2 de área construída incluindo Galpões com docas, oficina, escritório, vestiário, refeitório, almoxarifado, além de 16.796 m2 de pátio.*Área de 45.000 m2 diponível para utilização.Localização Privilegiada:Este imóvel está inserido no Distrito Integrado Industrial e Comercial de Cuiabá DIICC, um projeto estratégico que tem atraído empresas para Mato Grosso, contribuindo significativamente para o desenvolvimento econômico da região. Com fácil acesso a infraestrutura essencial, o Distrito conta atualmente com mais de 250 empresas, gerando aproximadamente 4.746 empregos diretos em diversos setores.Infraestrutura Aprimorada:Recentes melhorias incluem 100% de asfalto novo, instalações elétricas e esgoto, iluminação pública em LED e bases para Bombeiros e Polícia Militar. A topografia favorável facilita a construção de empreendimentos voltados para a indústria e logística, tornando esta propriedade um investimento estratégico.Perspectivas Futuras:A proximidade da implantação do terminal ferroviário amplia ainda mais o potencial deste imóvel, posicionando-o como uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão e logística eficiente.Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário de crescimento e prosperidade. Agende sua visita e explore todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece.***Incorporações e BTS sob consulta