Vende-se ou Aluga-se Excelente Imóvel Comercial no Centro de Cuiabá! Imóvel com 571m² de área construída, oferecendo 12 vagas de garagem cobertas, com estrutura em aço e telhas transparentes que garantem excelente iluminação natural. Localizado nas principais vias da cidade, com frentes para a Rua Barão de Melgaço e a Praça Rachidy Jaudy proporcionando alta visibilidade e fácil acesso para qualquer tipo de negócio. Apesar de ser uma construção antiga, o imóvel é extremamente sólido, com materiais de alta qualidade, ideal para diversos empreendimentos como restaurantes, bares, agências de turismo, bancos ou órgãos públicos. Características do Imóvel: -Área Construída: 571m² -Garagem: 12 vagas cobertas - Estrutura de Aço com Telhas Transparentes -Localização Privilegiada: Frentes para duas principais vias da cidade Além disso, o imóvel apresenta grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento no coração de Cuiabá. Aceitamos imóveis urbanos com documentação regular como parte do pagamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico em uma das melhores localizações da cidade! Entre em contato e agende sua visita!