Oportunidade de Morar Perto de Tudo com Conforto e Praticidade! Esta excelente casa no Jardim Araçá oferece conforto, espaço e localização estratégica. Com 169 m² de área construída, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos e está localizado próximo ao Shopping Estação e com fácil acesso à Av. Miguel Sutil, um dos principais corredores de ligação da cidade. Características do Imóvel: 3 Quartos: Quartos amplos para garantir conforto e privacidade para toda a família. Sala: Sala espaçosa, ideal para momentos de convivência e descanso. Cozinha: Funcional, pronta para preparar suas melhores receitas com praticidade. 2 Banheiros: Com ótimo acabamento, atendendo perfeitamente às necessidades da casa. Área de Serviço: Espaçosa e organizada, ideal para o dia a dia. Vaga para 3 Veículos: Amplo espaço para estacionamento, trazendo praticidade e segurança. Área Frontal: Perfeita para quem deseja mais espaço ao ar livre. Localização Privilegiada! ? Shopping Estação: A poucos minutos de distância. Acesso Rápido à Av. Miguel Sutil: Conexão facilitada com várias regiões de Cuiabá. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente casa no Jardim Araçá. Espaço, localização e conforto em um só lugar!