🏡 Terreno à venda no Jardim Primavera, localizado na Rua Piracicaba, próximo ao Jardim Cuiabá. A apenas uma quadra da 🏟️ Arena Pantanal e da 🛣️ Avenida 8 de Abril, o terreno mede 17x36 metros, totalizando 612 m². A topografia em declive permite o aproveitamento do subsolo para 🚗 estacionamento.<br><br> Benefícios da Localização:<br><br> Proximidade a Pontos Estratégicos: Situado próximo à 🛣️ Avenida Miguel Sutil, uma das principais vias da cidade, facilitando o acesso a diversas regiões.<br><br> Infraestrutura Completa: A região conta com 🏫 escolas renomadas, como o Colégio Notre Dame, além de estar próxima à 🏟️ Arena Pantanal, um importante ponto de referência.<br><br> Potencial Comercial e Residencial: A área é adequada para a construção de 🏢 escritórios, 🏥 clínicas e 🏠 residências, atendendo a diversas necessidades do mercado imobiliário local.<br><br> Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um local privilegiado em Cuiabá, com fácil acesso e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Além disso, o proprietário está aberto a permuta por outros imóveis ou veículos, proporcionando flexibilidade nas negociações.<br><br>