Excelente oportunidade comercial na principal artéria viária de Cuiabá: a Avenida Miguel Sutil! Imóvel com arquitetura contemporânea e infraestrutura de ponta, ideal para grandes operações como redes de academias, centros de saúde, clínicas, concessionárias, atacarejos compactos ou grandes lojas de varejo e serviços. Resumo da Estrutura: - Área Construída Total: 1.977,36 m² - Salão Comercial Térreo: 931,54 m² - Mezanino Executivo / Superior: 100,70 m² (com possibilidade de ampliação até 9,5 m de extensão) - Subsolo Coberto: 945,12 m² (24 vagas exclusivas) - Pé-Direito Livre: 6,10 metros - Piso: Concreto polido de alta resistência para tráfego intenso e carga pesada - Sanitários: Instalações sanitárias completas no piso térreo e superior, com layout totalmente adaptável para vestiários ou sanitários para clientes e colaboradores. Imóvel em fase final de obras, com entrega prevista para Outubro/2026.