Terreno medindo 405 H 200 hectares de pasto formado, tem cercas externas nas divisas e cercas internas de divisão de pastos e corredores na propriedade, casa sede com 500 m², casa auxiliar e de apoio para funcionários, alojamento, barracões, curral com tronco e sala de manipulação para inseminação, etc A Fazenda tem um potencial enorme para negócios de ecoturismo, fauna e flora, laser, pesca esportiva ou laser próprio, tem valores agregados a propriedade que ninguém tem nem parecido na região, nada do que tiver nessa região pode ser comparado com essa propriedade, ela tem aproximadamente 1.2 Km de margem do lado direito do Rio Manso, fica aproximadamente 5Km abaixo da Usina/Manso e do lago, ela tem aproximadamente 2Km de margem lado direito e lado esquerdo do Rio Arraias até a Foz no Rio no Manso, é um dos melhores lugares do Rio Manso para pescar ou explorar pesca esportiva, pesca Fly, mergulhos para conhecer as belezas exuberantes do Rio Manso, muita mata nativa preservada com animais e espécies do Pantanal e da natureza local, tem uma topografia excelente para Pousada ou Hotel Fazenda com ecoturismo, muito bom para explorar trilhas, passeios de cavalo, quadriciclos, etc, a propriedade fica a 105 Km de Cuiabá, rodovia 351 sentido Bom Jardim, 5 Km depois da Usina/Manso já é a propriedade, o asfalto da rod 351 sentido Bom Jardim que já é divulgado como Rota do Turismo passa aproximadamente 900 metros dentro da propriedade, tem quase 200 hectares de pasto formado, tem cercas externas nas divisas e cercas internas de divisão de pastos e corredores na propriedade, casa sede, casa auxiliar e de apoio para funcionários, alojamento, barracões, curral com tronco e sala de manipulação para inseminação, etc, é uma propriedade única com as características excepcionais que ela tem.