OPORTUNIDADE PARA OPERAÇÃO E LOGÍSTICA Apresentamos um imóvel comercial diferenciado, com infraestrutura robusta e localização consolidada, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, expansão de negócios e valorização patrimonial. Reconhecido por ter abrigado anteriormente a TCN Distribuidora, o espaço reúne características altamente desejadas para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras, concessionárias, garagens de frota, atacadistas e diversos segmentos corporativos. O grande destaque está na combinação entre um amplo galpão coberto e uma extensa área externa, proporcionando excelente capacidade operacional para carga, descarga, armazenamento, circulação e estacionamento de veículos de pequeno, médio e grande porte. - GALPÃO COBERTO Estrutura ampla e versátil, ideal para estoque, armazenagem, centro de distribuição, operações industriais leves ou logística integrada. - ÁREA EXTERNA Pátio espaçoso com excelente área de manobra, estacionamento e suporte operacional, permitindo máxima eficiência para entrada e saída de mercadorias. - SALA ADMINISTRATIVA Ambiente destinado à gestão, atendimento, recepção ou coordenação operacional. - COPA/COZINHA Estrutura funcional para apoio às equipes e ao dia a dia da operação. - BANHEIRO SOCIAL Atendimento às áreas administrativas e operacionais. - QUARTO 01 Espaço que pode ser utilizado como escritório, alojamento, arquivo ou apoio operacional. - SUÍTE Ambiente privativo que agrega conforto e praticidade para gestores, colaboradores ou zeladoria. - BANHEIRO DA SUÍTE Privacidade e comodidade exclusivas. - LAVANDERIA Área de serviço independente para suporte às atividades do imóvel. DIFERENCIAIS ? Imóvel com forte vocação comercial e logística. ? Excelente potencial para empresas em expansão. ? Estrutura pronta para adaptação a diversos segmentos. ? Ampla área para circulação, estacionamento e armazenamento. ? Investimento com potencial de valorização e geração de receita. Uma oportunidade rara para empresas e investidores que buscam um ativo estratégico, capaz de unir operação, funcionalidade e potencial de crescimento em um único endereço.