Excelente Sobrado Comercial no bairro Baú, com área toral de 231,15m² e área construída de 239,25 Pavimento Térreo: hall, Recepção, sala de reuniões I, sala de reuniões II, salas de atendimeno e acesso à garagem, copa e acesso aos lavabos, escada de acesso ao piso superior. estacionamento externo. Pavimento superior: hall, salão principal com acesso à copa e lavabos, sala com lavabo privativo, copa. O bairro Baú, localizado na região central de Cuiabá, oferece aos moradores localização privilegiada, forte tradição cultural e infraestrutura urbana consolidada. Localização e Conveniência Fica \"colado\" à área central da capital, permitindo acesso rápido a comércios, bancos e serviços a pé ou em poucos minutos Próximo a grandes eixos viários, como a Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Praça do Baú: Espaço de convivência comunitária que conta com quadra esportiva e área de lazer, recentemente beneficiado por serviços de limpeza, poda de árvores e revitalização da iluminação. Comércio variado: Oferta de lojas, pequenos prestadores de serviços, além de proximidade com bares e restaurantes tradicionais. Bairro histórico: Considerado um dos redutos mais antigos e tradicionais de Cuiabá, preservando forte herança cultural, folclórica e festas populares tradicionais da comunidade local.