Excelente oportunidade para investimento ou sede empresarial Apresentamos um imponente prédio comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Cuiabá, de frente para a Avenida Miguel Sutil, com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade para sua marca. Situado no bairro Pico do Amor, próximo ao Posto Santa Elisa, Shopping 3 Américas e a apenas 80 metros da Avenida General Mello, o imóvel oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, incluindo bancos, hospitais, restaurantes e diversos serviços. Informações Gerais Área do terreno: 879,03 m² Área construída: 436,52 m² Estrutura: Térreo + 1 pavimento Banheiros: 5 Vagas de estacionamento: 23 Sistema de câmeras de segurança Pronto para uso imediato Pavimento Térreo 02 amplos salões comerciais com aproximadamente 100 m² cada Piso em porcelanato de alto padrão Banheiros independentes Acesso frontal e lateral Ambientes amplos e versáteis para diversos segmentos empresariais Pavimento Superior Entrada independente Escada interna de acesso 03 salas comerciais com aproximadamente 70 m² cada Banheiro privativo em todas as salas Copa individual Sacada privativa Ambientes iluminados, ventilados e com excelente vista