Terreno Estratégico à Venda no Bairro Botafogo - Cuiabá/MT Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá. Localizado na Rua Afonso Pena, no tradicional Bairro Botafogo, este terreno possui 1.212,00 m² de área total, com 25 metros de frente, oferecendo excelente aproveitamento para empreendimentos comerciais ou residenciais multifamiliares. O imóvel apresenta topografia em declive, característica que favorece a implantação de subsolo para estacionamento, depósitos ou áreas técnicas, agregando funcionalidade e valorização ao projeto. Sua localização estratégica coloca o terreno a aproximadamente 1.000 metros das avenidas Miguel Sutil e Getúlio Vargas, garantindo fácil acesso aos principais corredores viários da cidade, além da proximidade com centros comerciais, serviços, hospitais, escolas e edifícios residenciais de alto padrão. Destaques do imóvel: Área total: 1.212,00 m² Frente: 25 metros Localização privilegiada no Bairro Botafogo Ideal para escritórios corporativos, clínicas, coworkings e sedes empresariais Excelente potencial para empreendimento multifamiliar Topografia favorável para construção de subsolo Região consolidada e em constante valorização Fácil acesso às avenidas Miguel Sutil e Getúlio Vargas Uma oportunidade rara para quem busca desenvolver um projeto diferenciado em uma das áreas mais estratégicas de Cuiabá. Consulte condições e agende uma visita.