<br>Casa de esquina térrea, apresentando alto padrão de conservação e benfeitorias estruturais modernas.<br>Características Internas e Benfeitorias<br>Dormitórios: Composto por 3 quartos, configurados funcionalmente com 1 suíte privativa e 1 closet independente.<br>Mobiliário e Acabamento: Armários planejados completos integrados em todos os cômodos da residência. Acabamento interno com paredes em massa corrida, teto estruturado em laje com rebaixamento em gesso e piso revestido integralmente em porcelanato.<br>Área Social: Sala de estar e cozinha completa equipada com ilha central de trabalho e churrasqueira embutida.<br>Suporte e Serviços: Despensa interna, lavanderia isolada, corredor de circulação central e corredor lateral com cobertura estrutural.<br>Área Externa Privativa: Quintal privativo com pavimentação em piso drenante, otimizando o escoamento e a absorção de águas pluviais.<br>Vagas de Garagem: Espaço demarcado para a acomodação de 2 veículos.<br>Sustentabilidade e Eficiência Energética<br>Usina Fotovoltaica: Sistema autônomo de microgeração solar com capacidade nominal de 800 kW instalado, assegurando autossuficiência elétrica para a residência.<br>Estrutura do Condomínio e Lazer<br>Segurança Operacional: Controle perimetral fechado com muros e guarita de segurança com monitoramento de acesso.<br>Lazer Coletivo: Área comum equipada com piscina coletiva, quadra esportiva coletiva para práticas poliesportivas e salão de festas estruturado.<br>Localização e Infraestrutura Regional<br>Acessibilidade Viária: Localizado na Avenida José Estevão Torquato da Silva, no bairro Jardim Vitória em Cuiabá, região dotada de infraestrutura urbana completa com pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e redes integradas de água, esgoto e drenagem pluvial.<br>Eixo Logístico: Posicionado estrategicamente próximo ao eixo de interligação para a Rodovia Emanuel Pinheiro (acesso à Chapada dos Guimarães) e com rotas de escoamento rápido em direção à Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Avenida do CPA), facilitando o deslocamento para o centro político e administrativo da capital.<br>Proximidade: Entorno residencial consolidado, situado a curta distância de unidades educacionais de referência (como a Fundação Bradesco), centros de comércio local e rede de serviços básicos.<br>