<br>🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO DE VÁRZEA GRANDE – IDEAL PARA INVESTIDORES<br>Imóvel comercial com excelente localização, em avenida movimentada, com alto potencial de rentabilidade imediata e valorização após finalização.<br>📍 Localização estratégica no centro de Várzea Grande📈 Ideal para clínicas, escritórios, coworking, locação de salas ou comércio<br>🔹 DIFERENCIAIS<br>Fachada moderna com grande visibilidade<br>02 salas térreas prontas para uso (já podem gerar renda)<br>Estrutura ampla com múltiplas possibilidades de divisão<br>Parte superior ideal para locação por salas<br>Imóvel com grande potencial de valorização após acabamento<br>🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL<br>Térreo (frente):<br>02 salas comerciais de aproximadamente 36m² cada<br>Copa + banheiro em cada unidade✅ Prontas para uso imediato<br>Térreo (fundos, em fase de acabamento):<br>Casa com:<br>03 quartos (sendo 01 suíte)<br>Sala e cozinha<br>01 vaga de garagem👉 Ideal para moradia ou apoio operacional<br>Piso superior (em fase de acabamento):<br>04 salas de 34m²<br>01 sala de 30m²<br>02 banheiros<br>01 copa<br>Acesso independente por escada<br>🚧 SOBRE A OBRA<br>Imóvel com aproximadamente 80% do acabamento concluído<br>Excelente oportunidade para personalizar conforme o seu negócio<br>Redução significativa no custo total comparado a um imóvel pronto<br>💰 POTENCIAL DE RETORNO<br>Possibilidade de múltiplas locações (salas independentes)<br>Renda imediata com as salas prontas<br>Forte valorização após conclusão<br>