Oportunidade para implantação de sede corporativa, comércio ou investimento no loteamento empresarial planejado mais moderno do vetor norte de Cuiabá. Localizado no Ginco Empresarial Chicago I, este lote oferece o ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança jurídica e infraestrutura de ponta.<br>Métricas e Dimensões do Lote:<br>Área Total: 200,00 m2<br>Frente (Testada): 10,00 metros voltados para a Rua da Estratégia<br>Profundidade: 20,00 metros em linha reta em ambos os lados<br>Topografia: Plana, minimizando custos com movimentação de terra e muros de arrimo<br>Diferenciais de Infraestrutura e Normas Técnicas:<br>Rede Subterrânea: Infraestrutura pronta para conexões elétricas e de telecomunicações totalmente subterrâneas.<br>Saneamento Integrado: Ligação direta à rede coletora de esgoto e escoamento de águas pluviais independente (sem necessidade de fossa séptica).<br>Parâmetros Construtivos: Recuo frontal de 5,00 metros, taxa de permeabilidade do solo de 25% e flexibilidade de gabarito de altura conforme o código de obras municipal.<br>Segurança e Manutenção: Monitoramento e normas geridas por associação empresarial própria.<br>Localização Estratégica:<br>Acesso imediato pela Rodovia MT-010 (Av. Hélder Cândia)<br>Próximo ao Novo HMC e Centro de Eventos Pantanal<br>Anexo ao complexo de condomínios da linha Florais<br>Situação Jurídica:<br>Imóvel com completa regularidade documental, registrado e pronto para transferência imediata de titularidade ou financiamento.<br>Oportunidade de Expansão:<br>Possibilidade de aquisição conjunta com lote contíguo, totalizando uma área unificada de 400,00 m2 com 20,00 metros de frente, ideal para projetos corporativos de maior porte (valores e propostas sob consulta).<br>