<br>Imóvel Comercial para Investimento na Avenida das Torres<br>Este imóvel comercial está localizado na Avenida das Torres, no bairro Recanto dos Pássaros, em Cuiabá. Trata-se de um ativo imobiliário focado em geração de renda, com ocupação atual de 3 locatários que totalizam um faturamento mensal de R$ 40.000,00.<br>O terreno possui 1.050 m² de área total, com uma área construída de 950 m². Um dos principais diferenciais técnicos deste imóvel é a sua configuração geográfica, apresentando três frentes: uma para a Avenida das Torres e duas para ruas laterais, o que amplia a visibilidade e facilita o fluxo de acesso.<br>Características Técnicas<br>Área do Terreno: 1.050 m²<br>Área Construída: 950 m²<br>Receita Locatária Mensal: R$ 40.000,00<br>Configuração de Ocupação: 3 locatários ativos<br>Logística e Acesso: Imóvel com frente para três vias (Avenida das Torres e duas ruas laterais)<br>A estrutura física comporta diferentes perfis de atividades comerciais, aproveitando o fluxo constante de veículos da região. A distribuição da área construída permite a manutenção de múltiplos contratos de locação simultâneos, reduzindo riscos de vacância total e garantindo estabilidade no fluxo de caixa.<br>Este ativo é indicado para investidores que buscam preservação de capital através de valorização patrimonial em eixo comercial consolidado e rentabilidade imediata via aluguéis.<br>Para informações adicionais e agendamento de visita técnica, entre em contato.<br>Obs.: Imagens ilustrativas.<br>