🏡 Casa com excelente potencial residencial/comercial no Jardim Shangrilá<br>Se você busca um imóvel versátil, com ótima localização e muito espaço, essa é uma excelente oportunidade. <br>Com um terreno amplo, esta casa oferece uma estrutura sólida em laje, pé direito alto e ambientes bem distribuídos, <br>ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios ou empresas.<br>O imóvel conta com uma área interna confortável e funcional, além de um espaço externo perfeito para lazer ou adaptação comercial.<br>✨ Destaques do imóvel:<br>    Terreno amplo (aprox. 720m²) - 24 metros de frente.<br>    Área construída averbada: 178,87m²<br>    Área total construída: 344,85m²<br>    Sala ampla para dois ambientes<br>    Escritório (ideal para home office ou uso comercial)<br>    Sala de TV<br>    Lavabo<br>    Cozinha espaçosa<br>    03 quartos, sendo 03 suítes<br>    Varanda<br>    Piscina<br>    Espaço gourmet com churrasqueira<br>    Corredor lateral com acesso à lavanderia<br>    Amplo espaço para estacionamento<br>📍 Localização estratégica: fácil acesso às Avenidas Fernando Corrêa da Costa, Beira Rio e Carmindo de Campos, além de estar próximo ao <br>Shopping 3 Américas, UFMT, supermercados, academias e diversas comodidades da região.<br>📞 Vem conhecer, entre em contato conosco e agende sua visita.