Imóvel residencial/comercial localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Cuiabá. A Avenida São Sebastião é uma via importante da cidade, com fácil acesso a diversas avenidas principais, como Av. Agrícola Paes de Barros, Av. Miguel Sutil e Av. 8 de Abril, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital. Principais pontos próximos: - Arena Pantanal – aproximadamente 600 metros (cerca de 8 minutos a pé), um dos principais complexos esportivos da cidade e palco de jogos e eventos internacionais. - Ginásio Aecim Tocantins – cerca de 700 metros, utilizado para eventos esportivos e culturais. - Comércios e serviços da Av. São Sebastião – aproximadamente 100 a 300 metros, com lojas, oficinas, mercados e serviços diversos. - Pontos de ônibus e transporte público – cerca de 300 metros, com diversas linhas que conectam a região ao centro e outros bairros da cidade. - Av. Agrícola Paes de Barros – aproximadamente 600 metros, importante via de acesso rápido ao centro e a outros bairros. - Hospitais e clínicas da região central – cerca de 5 a 10 minutos de carro. - Centro de Cuiabá – aproximadamente 2 km, com acesso rápido a bancos, repartições públicas e comércio tradicional. Imóvel contém na área principal: - 2 portões eletrônico - 3 vagas de garagem coberta - Corredor com acesso lateral do imóvel - Sala integrada com a cozinha (cozinha com armários) - Escritório - 2 suítes, com um quarto com acesso ao corredor lateral - Banheiro social Fundo com edícula divida em parte inferior e superior. Parte inferior: - Despensa - 1 cômodo com: quarto, cozinha americana com armários, banheiro - Com gesso rebaixado - Área aberta Parte superior: - 1 suíte - Sala com cozinha integrada - Sacada Obs: Imóvel com energia solar Conte com a CID Imóveis para garantir que o seu processo de compra seja ainda mais leve! Agende agora a sua visita! CID Imóveis - CRECI J0079 www.cidimoveis.com.br Sua vida move a gente!