Sala comercial com aproximadamente 50 m² de área interna, composta por dois ambientes integrados, com projeto arquitetônico e marcenaria planejada de excelente padrão. O imóvel possui acabamento em porcelanato, iluminação em LED planejada, cabeamento estruturado e climatização instalada, oferecendo um ambiente moderno, funcional e sofisticado. Ideal para clínicas de estética, consultórios, joalherias, escritórios premium ou operações comerciais que valorizam apresentação e experiência do cliente. Diferenciais do imóvel: Recepção e área de atendimento integradas Marcenaria sob medida em MDF de alto padrão 1 banheiro + lavabo Armários no banheiro e na copa/cozinha Ar-condicionado instalado Água individual Sistema de segurança com cerca elétrica Gramado frontal Excelente visibilidade e localização na parte frontal do imóvel Importante: Existe a possibilidade de negociação do mobiliário, marcenaria e equipamentos já instalados, mediante acordo com o atual locatário — ideal para quem deseja iniciar a operação com baixo investimento inicial. Condomínio sem cobrança. Valores: Aluguel: R$ 4.000 IPTU mensal: R$ 35 Excelente opção para quem busca baixo custo operacional aliado a imagem profissional de alto nível.