💎 OPORTUNIDADE EM SANTA ROSA: Terreno de Esquina | 532m² | 5min do Shopping Estação<br>Destaques:<br>Localização Estratégica: Situado na parte alta do bairro Santa Rosa, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Cuiabá.<br>Diferencial de Esquina: Lote privilegiado que oferece maior visibilidade, ventilação e múltiplas possibilidades arquitetônicas.<br>Pronto para Construir: Área total de 532,50m², com topografia totalmente plana e 100% murado, reduzindo custos de preparação de terreno.<br>Conveniência e Facilidade:<br>Proximidade: Apenas 5 minutos do Shopping Estação Cuiabá.<br>Acesso: Facilidade de deslocamento para a Avenida Miguel Sutil e cercado por conveniências como supermercados, farmácias e escolas de alto padrão.<br>Para qual finalidade? Você decide!<br>Residencial: Perfeito para uma casa de alto padrão com fachada imponente de esquina.<br>Comercial: Localização ideal para escritórios boutique, consultórios médicos ou pequenos centros comerciais.<br>Informações:<br>Valor de Oportunidade: R$ 330.000,00<br>Documentação: Regularizada e pronta para transferência.<br>Aproveite esta chance de investir em um dos melhores pontos do Santa Rosa com um preço imbatível de ocasião!<br>Agende sua visita e garanta este imóvel com a Rosa Imóveis pelo telefone (65) 3314-4500.