Excelente oportunidade de locação Imóvel amplo e versátil, ideal para uso comercial ou residencial, localizado ao lado da Câmara dos Vereadores, na Avenida Barão de Melgaço, no coração do centro da cidade. A casa/ponto comercial possui estrutura completa, perfeita para diferentes tipos de atividades — clínicas, escritórios, cursos, hospedagem, repartições ou moradia compartilhada. Características do imóvel: > 8 quartos ou salas amplas e bem distribuídas > 2 salas de estar espaçosas > 2 cozinhas funcionais > 4 banheiros > 3 áreas para ventilação e iluminação natural Área de serviço independente, depósito para armazenamento e excelente circulação de ar e iluminação natural em todos os ambientes. Com fácil acesso e grande visibilidade, este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Cuiabá. Investimento: Aluguel: R$ 3.999,99 (mensal) IPTU 2025: 1.805,00 (anual) (paga-se a parte energia, internet, água, gás e seguro contra incêndio) Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio Agende sua visita conosco. CRECI-MT J0821 EMIKA IMOBILIÁRIA