✨ Onde muitos enxergam apenas paredes, alguns veem possibilidades infinitas.<br>Esta casa em Pedregal, Cuiabá, está pronta para ser reinventada — seja para acolher uma família ou para dar vida a um projeto comercial com localização estratégica.<br> <br>📍 A apenas uma quadra da Avenida Arquimedes Pereira Lima (Estrada do Moinho), em frente ao Jardim das Américas, você terá ao redor o Shopping Três Américas 🛍️, supermercados 🛒 e todo tipo de conveniência ao alcance dos pés.<br> <br>🏡 A casa principal:<br>Varanda acolhedora na frente 🌿<br>Sala de estar iluminada ✨<br>2 quartos confortáveis 🛏️🛏️<br>Cozinha ampla 🍳<br>Banheiro social 🚿<br>Varanda nos fundos com lavanderia 🧺<br>Garagem para até 5 carros 🚗 (3 cobertos)<br>🏠 Edícula nos fundos:<br>3 quartos (sendo 1 suíte) 🛌💫<br>Cozinha independente 🍽️<br>Banheiro de serviço 🚽<br>Área de lavanderia 🧼<br>O imóvel conta com acabamentos simples — piso em cerâmica, forro em PVC e esquadrias em ferro — perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe. Aqui, o verdadeiro diferencial é o espaço generoso, a versatilidade da planta e o endereço que conecta praticidade e movimento.<br>🌟 Imagine transformar a edícula em uma extensão da casa, em um espaço de trabalho criativo ou até em fonte de renda com locação.<br>🌟 Visualize encontros na ampla garagem ou tardes preguiçosas na varanda frontal, observando o bairro ganhar vida.<br> <br>💡 Um detalhe importante: a casa não possui averbação da construção. A escritura é apenas do terreno, por isso o pagamento deve ser feito à vista.<br> <br>🔑 Mais que uma venda, é um convite para criar. Para transformar. Para dar novos significados a cada metro quadrado.<br> <br>📲 Entre em contato e agende sua visita. Só caminhando por esses espaços você vai perceber o quanto eles podem se tornar parte da sua história.<br>