Casa à Venda no Bairro Santa Rosa, Próximo a Miguel Sutil - Residencial ou Comercial!<br><br>Localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados de Cuiabá, a apenas 30 metros da Av. Miguel Sutil e a poucos minutos do Shopping Estação Cuiabá. A região conta com infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade.<br><br>Características do Imóvel:<br><br>Área do terreno: 408 m²<br>Área construída: 244,54 m²<br><br>- Varanda ampla<br>- Sala espaçosa com 02 ambientes<br>- Lavabo social<br>- 04 quartos bem distribuídos<br>- Cozinha funcional<br>- Fundo com churrasqueira e piscina<br><br>Diferencial: além do uso residencial, esta casa também é um excelente ponto comercial, ideal para clínicas, escritórios e empresas em geral, devido à sua localização estratégica em via de grande fluxo e alta valorização.<br><br>Valor de Venda: R$ 800.000<br><br>Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto em um bairro nobre ou investir em um imóvel com grande potencial comercial.<br><br>Agende já a sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo!<br><br>Observação: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br><br>Fale conosco: (65) 99900-5857 - 09/11/2025