Terreno medindo 3500 H BARRA DO BUGRES - MT Área: 3.500 há. Peculiaridades: Rota diária do ônibus escolar municipal; 6 km do asfalto em estrada cascalhada. Distante apenas aproximadamente 160 km da capital do Estado (Cuiabá). I. CARACTERISTICAS DA FAZENDA Plana, boa fertilidade, rica em água, com excelente estrutura física em benfeitorias, principalmente para a exploração da pecuária, ótima localização, grande potencial para o ecoturísmo, +/- 25 km da sede do município. Valorizada tanto pela qualidade de suas terras e estrutura física, como também pela proximidade de grandes usinas de açúcar, álcool e biodiesel (Barralcool e Itamaraty) e frigorífico a menos de 30 km da propriedade. - Possui excelente estrutura física, composta de casa sede recém construída com mais de 200m2, 03 suítes, piscina, etc. Além de toda estrutura de curral anti-stress com balança eletrônica, sistema integrado software com controle eletrônico dos bovinos (brinco eletrônico), com 03 remangas, foi construído em 2020, 01 fábrica de ração com 220m2. Propriedade rica em reservas naturais de água e adicionalmente possui outros 02 poços artesianos com grande volume de agua. Mais de 10 km de Rio, afluente do Rio Paraguai, belezas naturais, para ponto turístico, cachoeiras, poços, que servem de esconderijos para a reprodução de peixes grandes, como o Jaú e o pintado. Rica em madeiras de lei (Aroeira, Peroba, Ipê Roxo e Amarelo, Angelim, Cambarú, Garapeira, Amoreira, etc.) II. BENFEITORIAS 01 casa sede com 200m2 de construção composta de 03 suítes e mais estrutura de lazer (piscina). 01 casa para gerente (alvenaria) 03 casas para funcionários 01 Conjunto de 15.000 litros de água suspensa 03 caixas de 5.000l. 01 Conjunto de 20.000 litros de água suspensa, abastecido por poço artesiano com capacidade de 5.000 l/hora. 02 barracões de alvenaria para maquinas e equipamentos Sala para medicamentos e insumos veterinários com freezer Sala para Escritório Dormitório para diaristas; Construção para estocagem de insumos (sal, ração) e reservatório de combustível (2.000 lts). Curral moderno anti-Stress com tronco Romancini (pistões) possuindo 03 remangas, capacidade 550 cab. Redondel oficial de alvenaria e madeira (iluminado), modelo Monty Roberts, para treinamento de eqüinos; 10 piquetes para criação de eqüinos; 32 divisões de pastagens 55.000 mts de cerca (arame liso e aroeira) 1.520 há de pastagens artificiais (braquiárias - xaraés, marandú, humidicola e pânicum máximum - massai e mombaça); 1.100 há de pastagens nativas Rede elétrica, com 02 transformadores; Energia em todas as residências e pontos de produção, tais como, barracão, curral, baias, redondel, caixa dágua, etc. 11 açudes e 08 represas; Bosque na sede com mais de 200 pés de nem. III. TOPOGRAFIA O relevo plano predomina, tornando a propriedade, quase 100 % mecanizavel; IV. SOLO O solo predominante é o de média fertilidade, latossolo, PH que na média varia de 5,5 a 6,0. Tem como característica a baixa toxidez em alumínio. O solo é propício ao cultivo de culturas perenes (seringueiras, teka, fruticultura de clima tropical em geral) e pastagem, na sua grande maioria é mecanizavel e apresenta facilidade para irrigação devido à riqueza hídrica da propriedade. V. ASPECTOS CLIMÁTICOS Clima tropical quente e sub-úmido com precipitação média anual em torno de 1.800 mm, com maiores concentrações em dezembro, fevereiro, março e as menores de junho a setembro. Os meses mais quentes vão de setembro a março e os mais frios de abril a agosto. Preço à consultar