Lote Residencial/Comercial Estratégico todo murado no Jardim Santa Marta<br>Oportunidade de aquisição de terreno com pequeno declive com dimensões de 12m x 30m (360 m²),  Este imóvel apresenta alto potencial de valorização devido à sua localização ímpar e infraestrutura consolidada de fácil acesso para região central de Cuiabá.<br>Diferenciais Técnicos e de Localização:<br>Proximidade imediata ao Parque Mãe Bonifácia, proporcionando qualidade de vida e acesso facilitado a áreas de lazer e práticas esportivas.<br>Fácil acesso à Avenida Miguel Sutil, importante eixo viário da cidade, garantindo conectividade com diversos pontos de interesse e bairros adjacentes.<br>Vizinhança estratégica com o Hospital Santa Rosa, um centro de referência em saúde, e o Supermercado Big Lar, oferecendo comodidade e praticidade no cotidiano.<br>Zoneamento misto, permitindo a construção de residências unifamiliares de alto padrão ou empreendimentos comerciais/de serviços como home offices com excelente visibilidade.<br>Topografia favorável, para um projeto de construção inovador e moderno.<br>Benefícios adicionais: Imóvel totalmente murado, garantindo maior segurança e privacidade, e com calçada construída, facilitando o acesso e evitando custos adicionais.<br>Este terreno representa uma oportunidade singular para investidores e particulares que buscam um ativo imobiliário estratégico em uma das áreas totalmente consolidada.<br>Entre em contato para mais informações e agendamento de visita agora mesmo (65) 3314-4500.