Fazenda à Venda - 700 Hectares | Toda Documentada<br><br>Localização: 42 km de Cuiabá, com acesso pela pista dupla asfaltada.<br><br>Estrutura e Potencial Produtivo<br>- Área total de 700 hectares<br>- Divisões de pasto: 26 piquetes de 15 a 25 hectares, todos com cocho de concreto e abastecimento de água por poço artesiano, com opção de irrigação<br><br>- Capacidade de suporte:<br>Anteriormente operava com 700 cabeças, sem falta de pasto na seca<br>Atualmente com 300 cabeças em projeto PO (270 vacas PO, 27 tourinhos e 100 bezerros)<br>Vacas passaram por IATF em 17 de novembro de 2023<br>Pastagem formada com humidícola e brachiaria brizantha marandu<br><br>- Correção de solo: Toda calcareada em novembro de 2021, com aplicação de 4 toneladas de calcário por hectare<br>- Abastecimento de água:<br>Rio Arica Mirim margeia toda a lateral da fazenda<br>Dez represas nos pastos, sendo uma de 30 hectares e outra de 15 hectares, que mantém cinco hectares na seca<br><br>- Infraestrutura<br>Sede ampla, com casarão de quatro quartos, sendo três suítes com ar-condicionado, cozinha e varanda em meio a um bosque de mangueiras e árvores.<br>Casa de peão em alvenaria, espaçosa, com varanda e ampliação recente.<br>Barracão para maquinário.<br>Tronco Romancini novo, adquirido em 2021.<br>Cercas novas, com 95 por cento reformadas, incluindo palanques e arames novos.<br>Revisão completa das cercas realizada em janeiro de 2025.<br><br>- Potencial para Agricultura<br>Parte da área é adequada para cultivo agrícola.<br>Análise de solo disponível, realizada antes da aplicação do calcário.<br><br>Fazenda pronta e produzindo. Os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br><br>Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.<br><br>Fale conosco: (65) 36241569 - 01/04/2025